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2017西南双城商业地产年终盘点活动在渝成功举办

来源:腾讯网发布时间:2018-01-12 11:41

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2017年1月10日,西南双城商业地产年终盘点活动在重庆时代广场举行。在活动中,孙总从以前中西部地区的发展劣势,谈到如今在互联网的发展、高铁的建成下,中西部地区的产业优势和能力的后发效应,还全面盘点了西南双城——成渝的亮眼表现。索总也对商业地产的未来前景及模式做了深入的分享。

2017年双城宏观表现

盘点中指出,两城经济连续两年GDP稳居全国城市前十,经济发展状态良好,生产总值与经济增速逐步与一线城市靠拢。第三产业产出比不断上涨,两地服务业未来会成为支撑性产业。而人口吸附能力也愈强,相应的人才引进政策助推两城的人口结构优化。

而成渝零售市场规模逐年增大,消费市场潜力也在进一步被释放。从总趋势看来,2017年成渝两地社会消费品零售总额高于全国平均增长水平,居民消费意愿有所提升,消费结构在不断优化。

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2017年双城商业表现

成渝两地处于商业存量时代,商业总量逐年增长,新增商业供应呈下降趋势,从数据显示,成渝商业土地供应量近几年呈持续下降的趋势,从源头上缓解了高库存。而中心城区无商业供应,多集中于新区,未来将呈现商业多中心格局。

两地商业地产呈现百家争鸣,发展模式逐渐多样化。百强房企在地数量有下降趋势,中小地产企业拿地数量在2017年有大幅增长。

2017年成渝商业项目开业也表现抢眼。成都进入多点开花的小体量社区商业时代,重庆则偏爱打造综合性大型商业地标。在闭店情况上,重庆率先进入百货闭店高峰,今年成都百货业态洗牌更加激烈。

至于外来首进品牌抢滩登陆成渝,是源于两城强大的品牌吸引力。其中国际奢侈品牌中国首店选址成都,进驻及开店情况领先;重庆市场后继发力,未来西南市场竞争愈加激烈。

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而成都、重庆文化历史底蕴浓厚,赶超广深一线城市,文化将成为商业市场的重要竞争力。时尚、个性化资源也扩散至西南市场,成都表现尤为亮眼,成为时尚第三城。同时,西南市场新商业进行初步试水,技术升级促使新零售应运而生。

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而业态边界越来越模糊,更多综合跨界品牌进入成渝市场,打造新场景体验型业态成为商业升级调整、走差异化道路的主攻方向,成渝体验式商业正处于2.0阶段。

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未来双城商业趋势研判

孙总还谈到,在以前,成都长期以来以包容、开放的姿态迎接多元商业,但同时也存在着本土企业较为弱势的问题;重庆本土房企实力强劲,在商业中一直以来占主导地位,外来房企难以打开局面,但在今年出现了新的转机。未来,成都本土房企的发力和外来房企对重庆商业的助推,将使双城商业格局更加完善,形态更多丰富、多元。

对于城市发展中的问题,未来两城将坚定走“城市再生”之路,更多参与城市文化建设,追求城市的宜居,这客观上成为“城市再生”的动力。

并且,双城将利用场景化思维打造营销闭环,提供给消费者的是从消费需求满足、沟通互动体验、情感纽带输送。双城商业地产市场也将向一线城市看齐,未来将更加数据化和内容化,复合业态将成为主流。对于未来的消费需求,双城商业将满足、适应和挖潜个人化、小群体的需求,将充满个体表达的设计感融入消费当中。

活动小结

盘点得出,2017年成渝两城在商业市场中各具优势。但如大家所期待的那样,双城未来的发展也会更加蓬勃,西部的商业繁荣指日可待。